賃貸経営の３つの仕事

賃貸物件を経営するのは家主様（オーナー様）です。


なぜ、賃貸経営をするのか？


それは資産運用の為です。


銀行に貯金するよりも、利回りが良く、株式に投資するよりもリスクが低いのが賃貸経営です。



では、賃貸経営の実務はどのようなものでしょうか？


大きく分けると３つあります。

１）　資金の管理

　毎月の家賃回収からリフォーム費用の積み立て、収支計算、納税関係、更新料の管理、税理士
費用など賃貸経営に必要な資金の管理が家主様の仕事です。

２）　入居者の管理

　家賃の集金、苦情対応、契約違反対応、更新・解約処理、敷金精算、入居者募集などもあります。

３）建物の管理

清掃、メンテナンス、設備の修理、リフォーム工事、テレビアンテナ、インターネット設備などです。

この３つの業務が家主様の実務です。

適切に賃貸経営をするには「建物が常に管理されていて綺麗で、入居者が常に管理されていて気持ち良く過ごせて、適切な資金管理によりそれが維持できる」ことが大切です。